Додав: |
Оновлення: |

ПУТІВНИК ОРЕНДИ ЖИТЛА

Для іноземця орендувати житло у Варшаві може бути досить складним завданням, але знаючи кілька важливих правил, цей процес можна значно полегшити. Для початку кілька фактів про стандартні розцінки на ринку оренди у Варшаві.
Вартість оренди залежить від розміру квартири та її розташування. Наразі найдорожче зняти квартиру буде у центрі міста, на Мокотуві, Волі та Жолібожі. Найдешевша оренда у віддалених мікрорайонах Варшави: Урсус, Бялоленка, Вавер, Вєсьола. Якщо ви хочете орендувати житло, щоб швидко дістатись до центру міста, варто звернути увагу на дільниці Урсинов, Охота, Біляни, Бемово, Влохи та Прага.
У хорошому стані і привабливому мікрорайоні 1-кімнатну квартиру можна орендувати в середньому від 1600 до 1700 злотих на місяць, 2-х кімнатна квартира обійдеться десь у 1800-2000 злотих, а 3-х кімнатна від 2300 до 2500 злотих на місяць.
Розглядаючи оголошення, майте на увазі, що до орендної плати додадуться так звані «лічнікі» (електрика, газ і вода), а ці показники залежатимуть безпосередньо від квартири. Якщо у квартирі мешкатиме 1-2 особи, до суми оренди варто додати 200-300 на місяць. В оголошеннях часто зазначають, чи включає оренда комунальні платежі чи ні.
Слід також пам'ятати, що оплачуючи перший місяць оренди, вам доведеться сплатити заставу (kaucja), яка є еквівалентом місячної орендної плати. Це так звана захисна плата, позаяк, наприклад, пошкодження у квартирі покриваються саме з цих коштів. Заставу повертають того ж дня, коли ви звільняєте квартиру.
Варто підписати договір оренди, який захищатиме обидві сторони. Іноземець, під час поселення, повинен вказати у договорі точні особисті дані. Умова найму, як правило, укладається на певний період часу, в ній зазначається ціна оренди, обов’язок сплатити заставу тощо. Варто пам'ятати, що будь-яка угода може бути скасована.

Як шукати квартиру

Зазвичай більшість людей шукають квартиру, розглядаючи оголошення в газетах або в Інтернеті. Найвідоміші веб-портали: Gumtree.pl, Gratka.pl, Tablica.pl. Розглядаючи оголошення, варто звернути увагу на те, чи житло здають безпосередньо (сам власник), або за допомогою посередників. В останньому випадку, якщо пропозиція надходить від агентств нерухомості та посередників, вони можуть зажадати від вас сплати комісії за свої послуги. Шукаючи квартиру, варто одразу налаштуватись, що це не завжди легкий процес. Досить часто трапляються випадки, коли власники відмовляють здавати житло в оренду іноземцям і тому кажуть, що пропозиція вже не дійсна. Аби збільшити свої шанси на зустріч з власником для огляду квартири, попросіть своїх друзів-поляків, аби вони від вашого імені спілкувались по телефону. Втім, призначення зустрічі – це пів справи. Попит на житло у Варшаві величезний, саме тому є неймовірна конкуренція серед бажаючих зняти добру квартиру. Вже на місці, під час зустрічі, може з’ясуватись, що вартість житла зросла або ж на нього є ще кілька претендентів, котрі ведуть перемовини з власником. Саме тому у Варшаві не ви обираєте квартиру, а квартира обирає вас. Але кріпіться і будьте терплячими - тоді пошук житла буде успішним.

Прописка (Meldunek)

Коли ви орендуєте кімнату або квартиру, повинні бути готовими до того, що власники зазвичай не хочете прописують тих, хто орендує у них нерухомість – ця проблема торкається як іноземців, так і поляків. Єдиний вихід у цій ситуації – побудувати гарні стосунки з власником і сподіватись, що тоді він більш охоче пропише іноземця, позаяк саме прописка (meldunek) є ключовим документом для отримання дозволу на проживання протягом фіксованого періоду. Під час розмов з власником він повинен зрозуміти, що йому легко як прописати так і виписати того, що живе. Є ще один спосіб отримати прописку – попросити ваших друзів-поляків, щоб вони прописали вас у себе.

Інформація для біженців і тих, хто очікує на статус біженця

Іноземець, який клопоче про отримання статусу біженця в Польщі, має право жити за межами табору для біженців. Для цього, йому потрібно звернутись до Департаменту соціального забезпечення іноземців за матеріальною допомогою. Під "матеріальною допомогою" мається на увазі 25 злотих в день на людину. Якщо іноземець знаходиться на території Польщі разом з дружиною або чоловіком та неповнолітніми дітьми, сума матеріальної допомоги в день на кожного члена родини буде іншою:
- Два члени родини - 20 злотих;
- Три члени - 15 злотих;
- Чотири або більше членів - 12.50 злотих.
Допомога виплачується один раз на місяць в 15-й день кожного місяця у найближчому від місця проживання іноземців осередку для біженців або поштовим переказом за вказаною адресою.

Отримання комунального житла

Іноземці, які вже мають статус біженця та проживають у Варшаві, можуть звернутись для отримання комунального житла, що набагато дешевше (щорічно місто видає 5 таких помешкань). Для цього необхідно скласти заяву у Відділі локальних справ вашої дільниці (Wydziału Spraw Lokalowych Urzędu Dzielnicy). Тут варто пам’ятати, що розгляд справи триває довго, навіть кілька років і у випадку зміни місця проживання, ця процедура починається з самого початку.
Тимчасовий дах над головою
У Варшаві є кілька місць, де у випадку несподіваної втрати даху над головою, можна знайти притулок:
Targówek, ul. Lniana 1
Włochy, ul. Łopuszańska 17
Białołęka, ul. Marywilska 44
Praga Północ, ul. Kijowska 22
Wola, ul. Przyce 17A, ul. Potrzebna 55
Bemowo ul. Dywizjonu 303 113D
Ochota ul. Mszczonowska 5,
Praga Południe ul. Dudziarska 1B

Купівля нерухомості

Іноземець не повинен мати жодного правового статусу в Польщі для того, аби придбати житловий будинок чи квартиру. Це означає, що іноземець, який має польську візу, дозвіл на проживання протягом фіксованого періоду, дозвіл на поселення або є довгостроковим резидентом ЄС не повинен мати окремого дозволу на придбання нерухомості. Такий дозвіл також не потрібно іноземцеві, який не проживає в Польщі, але хоче купити тут квартиру. Однак, придбана нерухомість має бути призначена тільки для житлових цілей, а не комерційних - в останньому випадку необхідно отримати дозвіл від Міністра внутрішніх справ.
Дозвіл від Міністерства внутрішніх справ також необхідний, коли іноземець хоче купити будинок. Винятком з цього правила є люди, які живуть у Польщі не менше п'яти років та мають дозвіл на поселення або є довгостроковими резидентами ЄС. З дозволу міністра внутрішніх справ придбати будинок також можуть іноземці, які перебувають у шлюбі з громадянином Польщі принаймні 2 роки і їм видані дозволи на проживання. І такий будинок буде вважатись спільною власністю подружжя.
УВАГА! Дозвіл міністра внутрішніх справ необхідний в кожному випадку покупки, коли майно перебуває у прикордонній зоні або йдеться про сільськогосподарські землі площею понад 1 гектар.
У випадках, коли іноземець потребує дозволу на придбання нерухомості, дозвіл видається адміністрацією Міністерства внутрішніх справ. Конкретної форми заяви немає, ви можете написати її навіть від руки. Але документ повинен містити:
- Позначення майна або його місцезнаходження, реєстраційний номер, площа поверхні у земельному реєстрі;
- Правова форма придбання - наприклад, чи це є купівля, подарунок або спадок;
- Інформація про мету придбання - наприклад, для оренди, для продажу, щоб жити, робити бізнес тощо;
- Інформація про можливості придбання: у випадку спадку чи подарунку – заповіт чи дарча.
Заява повинна супроводжуватися копіями документів:
- Паспорт, у випадку, якщо підприємець – виписка з реєстру підприємств;
- Виписка з книги оцінки нерухомості;
- Виписка з земельного реєстру та кадастрової карти;
- Виписка з просторового плану розвитку або дослідження (останні три пункти не стосуються придбання складських приміщень);
- Заява купівлі-продажу, підписана між попереднім власником і теперішнім.
Копії документів повинні бути завірені з оригіналами, а у випадку іншої мови – перекладені присяжним перекладачем. Документи, що стосуються нерухомого майна, повинні бути видані не раніше, ніж за шість місяців перед складанням заяви. Не забудьте сплатити мито, яке складає 1570 злотих. Без нього заяву вам повернуть без розгляду. Плата підлягає відшкодуванню у разі відмови у видачі дозволу, але тільки за запитом однієї зі сторін.

Urząd Dzielnicy Włochy

al. Krakowska 257
02-133 Warszawa
woj. Мазовецьке
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
тел. (22) 443 44 44
факс (22) 443 42 03

Urząd Dzielnicy Wola

Al. Solidarności 90,
01-003 Warszawa



woj. Мазовецьке
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 504 83 00 (03)

Urząd Dzielnicy Wesoła

05-075 Warszawa - Wesoła
ul. 1 Praskiego Pułku 33
woj. Мазовецьке
http://www.wesola.waw.pl/nowa/index.php
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. 22 773 60 00
факс 22 773 60 99

Urząd Dzielnicy Wawer

ul. Żegańska 1
04-713 Warszawa



woj. Мазовецьке
http://www.wawer.warszawa.pl/
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. 22 4437000
тел. 22 4436920
факс 22 4437042

Urząd Dzielnicy Warszawa-Wilanów

ul. St. Kostki Potockiego 11
02-958 Warszawa



http://www.wilanow.pl
poniedziałek - piątek 8.00 - 16.00

W poniedziałek dyżur Wydziału Obsługi Mieszkańców do godziny 18.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. 22 116 87 24
тел. 22 858 75 18
факс 22 642 76 43
Детальніше >детальний вигляд >

Stanowiska obsługi bezpośredniej:

dowody osobiste i ewidencja ludności - 22 116 87 33, 22 116 87 34, 22 116 87 35
Rejestracja pojazdów 22 116 87 36, 22 116 87 37
Prawo jazdy - 22 116 87 30, 22 116 87 31
CEIDG - Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej - 22 116 87 28
Geodezja i nieruchomości - 22 116 87 38
Infrastruktura i drogownictwo - 22 116 87 39
Ochrona środowiska - 22 116 87 39
Architektura - 22 116 87 40
Zasoby lokalowe - 22 116 87 40

Urząd Dzielnicy Warszawa Mokotów

ul. Rakowiecka 25/27
02-517 Warszawa
http://www.mokotow.waw.pl/
od poniedziałku do piątku) w godz. 8.00 - 16.00 w każdy dzień tygodnia.
тел. (22) 56 51 400 - centrala
тел. (22) 56 51 516 - informacja

Urząd Dzielnicy Ursus

pl. Czerwca 1976 r. nr 1
02-495 Warszawa
woj. Мазовецьке
http://www.ursus.warszawa.pl/index.php?dzial=aktualnosci
Godziny pracy:
poniedziałek-piątek: 8:00 - 16:00
Uwaga: w poniedziałki w godzinach 16:00 - 18:00 pełnią dyżury pracownicy Wydziału Obsługi Mieszkańców
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 4786000 - centrala

Urząd Dzielnicy Śródmieście

ul. Nowogrodzka 43
00-691 Warszawa


woj. Мазовецьке
http://www.srodmiescie.warszawa.pl/
poniedziałki-piątki: 8.00-16.00

w poniedziałki w godzinach 16:00-18:00
pełnią dyżury pracownicy
Wydziału Obsługi Mieszkańców
i Delagtury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 699 80 00 - Centrala:
тел. (22) 699 82 09 - Informacja

Urząd Dzielnicy Rembertów

al. gen. A. Chruściela 28
04-401 Warszawa
woj. Мазовецьке
http://www.rembertow.waw.pl/
od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 - 16.00
Детальніше >детальний вигляд >

Aby zapewnić mieszkańcom możliwość załatwiania spraw w Urzędzie w dogodnym dla nich czasie, komórki organizacyjne Urzędu prowadzące bezpośrednią obsługę mieszkańców tj. Wydział Obsługi Mieszkańców, Delegatura Biura Administracji i Spraw Obywatelskich pracują: w poniedziałki w godz. 8.00 - 18.00. Kasa Urzędu Dzielnicy Rembertów m. st. Warszawy jest czynna w godzinach: poniedziałek 8.00 - 17.45,

z przerwą 13.00 - 14.00, wtorek - piątek 8.00 - 15.45, z przerwą 13.00 - 14.00

Urząd Dzielnicy Praga-Południe

ul. Grochowska 274
03-841 Warszawa


http://www.pragapld.waw.pl/
Poniedziałek: 8:00 - 18:00*
Wtorek - Piątek: 8:00 - 16:00
тел. (22) 338 00 00 - centrala
тел. (22) 338 08 08, (22) 338 08 00 - informacja
факс (22) 338 08 88
Детальніше >детальний вигляд >


*w poniedziałki w godzinach 16:00 - 18:00 dyżury pełnią pracownicy:
- Wydziału Obsługi Mieszkańców
- Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
- stanowisk kasowych Wydziału Budżetowo-Księgowego
- Urzędu Stanu Cywilnego


Terenowy Punkt Paszportowy czynny jest w godzinach:

poniedziałek: 10:00 - 17:30

wtorek - piątek: 8:00 - 15:30

Adres: ul. Grochowska 274
03-841 Warszawa

Urząd dzielnicy Praga Północ

ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15
03-708 Warszawa



woj. Мазовецьке
http://www.praga-pn.waw.pl/page/
Godziny pracy Urzędu
poniedziałek: 8:00-18:00
wtorek-piątek: 8:00-16:00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. 22 590 00 00
факс 22 590 00 04

Urząd Dzielnicy Ochota

ul. Grójecka 17a,
02-021 Warszawa
woj. Мазовецьке
http://www.urzadochota.waw.pl/page/index.php
poniedziałek - piątek: 8.00 - 16.00, dyżur poniedziałek: 16.00 - 18.00

Urząd Dzielnicy Bielany

ul. Stefana Żeromskiego 29
01-882 Warszawa



woj. Мазовецьке
http://www.bielany.waw.pl/page/
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 373 33 33
тел. (22) 373 31 49

Urząd Dzielnicy Bemowo

ul. Powstańców Śląskich 70


woj. Мазовецьке
http://www.bemowo.waw.pl/
Poniedziałek: 8.00-18.00
Wtorek-Piątek: 8.00-16.00
тел. (22) 533-75-21
тел. 533-79-05
факс (22) 53 37 550
W Dzielnicowych Urzędach m.st. Warszawy można składać m.in. wniosek o zameldowanie na pobyt stały oraz o zwarcie umowy najmu mieszkania komunalnego.
Детальніше >детальний вигляд >

 

w poniedziałki po 16.00 pracują komórki odpowiedzialne za bezpośredni kontakt z interesantami czyli:

* Wydział Obsługi Mieszkańców
* stanowiska kasowe w Wydziałach Budżetowo-Księgowych
* Delegatura Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
* punkt przyjmowania wniosków Wydziału Spraw Społecznych i Zdrowia (parter)


Punkt Obsługi Mieszkańców (stacja metra centrum)

Stacja Metra Centrum
Anresola w podziemiach
Lokal 2002woj. Мазовецьке
poniedziałku do piątku w godz. od 12.00 do 19.30. Przerwa w godzinach 15.30 - 16.00.
W punkcie Obsługi Mieszkańców przy Stacji Metra Centrum, cudzoziemcy mogą pobrać i złożyć wniosek o udzielenie zezwolenia na: zamieszkanie na czas oznaczony i osiedlenie się.
Детальніше >детальний вигляд >

 

Lista wniosków, które można złożyć:

1. Wniosek o wydanie odpisów z aktów stanu cywilnego

2. Wniosek w sprawie wydania zaświadczenia potwierdzającego dane objęte ewidencją działalności gospodarczej

3. Zawiadomienie o zbyciu pojazdu

4. Wniosek w sprawie wydania wtórnika prawa jazdy

5. Wniosek w sprawie wymeldowania w drodze decyzji administracyjnej

6. Wniosek w sprawie zameldowania w drodze decyzji administracyjnej

7. Wniosek w sprawie wydania zaświadczenia ze zbiorów meldunkowych, zbioru PESEL oraz ewidencji wydanych i unieważnionych dowodów osobistych na wniosek zainteresowanej osoby a dotyczący jej danych.

8. Wniosek w sprawie udostępnienia danych osobowych ze zbiorów meldunkowych

9. Cudzoziemcy - wnioski o udzielenie zezwolenia na:

* zamieszkanie na pobyt czasowy

* pobyt stały

* pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej.

 

Szczegółowe informacje w sprawach cudzoziemców można uzyskać pod następującymi adresami:

* http://www.mazowieckie.pl/

zezwolenie na zamieszkanie na czas oznaczony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1141

zezwolenie na pobyt stały na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1137

zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1143

 

źródło: um.warszawa.pl (http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/artykuly-sprawy-urzedowe/ogolnomiejski-punkt-obslugi-mieszkancow)

Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy

ul. Marywilska 44C
03-042 Warszawa



woj. Мазовецьке
poniedziałek - piątek 8.00 ? 16.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 614 70 00
тел. (22) 300 20 40
факс (22) 614 70 00 wew. 42

Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo Warszawy

ul. Rozłogi 10
01-310 Warszawawoj. Мазовецьке
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 487 13 01
факс (22) 487 13 02

Urząd Dzielnicy Żoliborz

ul. Juliusza Słowackiego 6/8,
01-627 Warszawa


woj. Мазовецьке
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
тел. (22) 207-14-15
факс (22) 560 12 13

Urząd Dzielnicy Ursynów

Al. KEN 61 (metro "Imielin")
02-777 Warszawawoj. Мазовецьке
poniedziałek: 8.00-18.00
wtorek-piątek: 8.00-16.00
тел. 22 54 57 100
факс 22 54 57 291

Urząd Dzielnicy Targówek

ul. Kondratowicza 20
00-983 Warszawa

woj. Мазовецьке
http://www.targowek.waw.pl/page/
od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00
(dodatkowo w poniedziałki do godziny 18.00 czynne są stanowiska dyżurne Wydziału Obsługi Mieszkańców, Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich, Urzędu Stanu Cywilnego oraz stanowiska kasowe)
e-mail Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам необхідно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.
тел. (22) 44 38 727 - informacja:
факс (22) 675 22 43

Коментувати

Projekt ‘MIEJSKI SYSTEM INFORMACYJNY I AKTYWIZACYJNY DLA MIGRANTÓW’ jest współfinansowany z Programu Krajowego Funduszu Azylu, Migracji i Integracji oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW realizowany był w ramach programu Obywatele dla Demokracji, finansowanego z Funduszy EOG.

Projekt LOKALNE POLITYKI MIGRACYJNE - MIĘDZYNARODOWA WYMIANA DOŚWIADCZEŃ W ZARZĄDZANIU MIGRACJAMI W MIASTACH był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt ‘WARSZAWSKIE CENTRUM WIELOKULTUROWE’ był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW Projekt realizowany był przy wsparciu Szwajcarii w ramach szwajcarskiego programu współpracy z nowymi krajami członkowskimi Unii Europejskiej.