A ajouté: |
Actualisation: |
Noter: 0 0

l’ABC du logement

Location d’un appartement à Varsovie peut être le grand défi pour un étranger. Mais si vous connaissez des règles de base, la tâche sera beaucoup plus facile. Voilà quelques informations sur les coûts de location sur le marché de l’immobilier à Varsovie.

Le coût de location dépend de la surface de l’appartement ainsi que de sa localisation. Les plus chers sont les foyers dans le centre de ville, à Mokotów, à Wola ou à Żoliborz. Si vous voulez avoir un bon accès par transports public, il faut plutôt chercher à Ursynów, Ochota, Bielany, Bemowo, Włochy, Praga.

On peut louer un studio bien équipé et bien situé en moyenne pour 1600-1700 PLN par mois, un appartement de 2 chambres pour 1800-2000 PLN par mois et celui de 3 chambres pour 2300-2500 PLN par mois.

Il ne faut pas oublier qu’à part des coûts de location il y a encore des coûts des charges (l’énérgie, le gas et l’eau), dont les niveaux dépendent de la consommation. Avec 2-3 personnes dans le foyer, il faut compter environ 200-300 PLN par mois. Dans les annonces, il y a d’habitude une information si ces coûts sont déjà inclus dans le prix de location ou non.

Très souvent, lors de l’entrée, le bailleur exige un dépôt de garantie dont le montant est un équivalent d’un mois de loyer. Cette somme sert de garantie à couvrir les éventuels manquements à vos obligations locatives (paiement des loyers, charges, réalisation de réparations suite à des dégradations du logement). Le dépôt de garantie est restitué au locataire au moment de la remise des clés de l’appartement. Il vaut bien signer un contrat de location qui est une garantie pour les deux parties. L’étranger qui signe le contrat doit donner toutes ses données personnelles et le numéro du document d’identité qu’il possède. Le contrat est conclu d’habitude pour une période determinée, il contient le montant du loyer et du dépôt de garantie et la date de résiliation du contrat. Le contrat peut être ensuite annexé.

Comment chercher un appartement

La plupart des gens cherchent un appartement parmi les annonces dans les journaux ou dans l’Internet. Les portails les plus populaires pour trouver un appartement sont Gumtree.pl, Gratka.pl, Tablica.pl. Quand on consulte les annonces, il faut faire attention si l’appartement est loué directement (c’est-à-dire par un propriétaire) ou indirectement (via une agence de location). Dans ce dernier cas, il se peut qu’il y ait une commission à payer.
La recherche d’un appartement n’est pas facile. Les bailleurs, après avoir appris que le locataire est un étranger, peuvent dire que l’annonce n’est plus actuelle. Pour augmenter la probabilité de rencontrer le propriétaire lui-même, vous pouvez demander votre ami polonais de faire un coup d’appel et arranger une réunion. Mais cela n’est que la moitié du succès. La demande pour les appartements à Varsovie est tellement grande qu’il y a une grande concurrence sur le marché. Sur place, vous pouvez apprendre que le prix a augmenté et qu’il y a déjà d’autres gens qui ont commencé à négocier avec le bailleur. La demande est si grande que finalement ce n’est pas toi qui choisis l’appartement, mais c’est l’appartement qui te choisit. Il faut rester patient et optimiste et la recherche finira finalement par succès.


Certificat de résidence
Quant vous louez une chambre ou un appartement, très souvent les propriétaires ne sont pas très chauds pour vous y enregistrer, étranger ou non. La seule possibilité est de nouer de bons contacts avec le propriétaire et espérer qu’il acceptera de vous enregistrer, surtout que ce document est indispensable pour le dossier de permis de séjour pour une période determinée (carte de séjour). Il faut renseigner le propriétaire qu’il est aussi facile d’enregister une personne que de la rayer du registre. Cette procédure se fait dans la municipalité ou la mairie du quartier. Une autre façon de se faire enregistrer est de le demander à ses amis Polonais.

 

Information pour les réfugiés et les personnes qui demandent le status de réfugié

Un étranger qui demande le status de refugié en Pologne a le droit d’habiter hors du centre d’abri. A ce but, il faut déposer dans la Division de l’Aide Sociale au sein de l’Office Des Etrangers une demande d’aide financier. En tant que prestations financières, on accorde 25 zł par jour par personne. Si l’étranger est accompagné de sa femme ou ses enfants, le montant de l’aide sur chaque membre de famille par jour est suivant :

  • 20 zł en cas de 2 membres de famille
  • 15 zł en cas de 3 membres de famille
  • 12,5 en cas de 4 ou plus membres de famille


Les prestations sont payées jusqu’au 15 jour de chaque mois, dans le centre qui se trouve le plus proche du lieu d’habitation d’un étranger ou envoyées par la voie postale à l’adrresse indiquée.

Le logement social

L’étranger qui possède un status de réfugié et qui habite en Pologne a le droit de demander pour un logement social qui est beaucoup moins cher (chaque année la municipalité donne 5 appartements à ces fins). Dans ce but, il faut déposer un dossier pour un logement social auprès de la Division des Affaires de Logement au sein de la mairie du quartier où vous habitez. Il faut quand même savoir que la liste d’attente est bien longue et en cas de deménagement la procédure reprend dès le début. Voici la liste des maires dans les quartiers :

Le logement temporaire

A Varsovie il existe plusieurs centres d’hébérgement où, faute de logement, on peut trouver l’abri :

Targówek,  ul. Lniana 1
Włochy, ul. Łopuszańska 17
Białołęka, ul. Marywilska 44
Praga Północ,  ul. Kijowska  22
Wola, ul. Przyce 17A, ul. Potrzebna 55
Bemowo ul. Dywizjonu 303 113D
Ochota ul. Mszczonowska 5,
Praga Południe ul. Dudziarska 1B

 

Achat d’un appartement

L’étranger n’est pas obligé d’avoir aucun status legal en Pologne pour pouvoir y acheter un appartement. Ca veut dire qu’un étranger qui a une visa pour la Pologne, un permis de séjour pour une période determinée, un permis d’établissement ou un permis d’un résident à long terme de l’UE, n’a pas besoin d’aucun permis additionel pour acheter un appartement en Pologne. Aussi, un étranger qui vit hors de la Pologne n’a pas besoin de permis pour acheter un appartement. Le local doit quand même servir de logement pas de service. Dans ce dernier cas, l’étranger aurait besoin d’un permis de la part du Ministère de l’Intérieur.
Le permis est aussi exigé quant un étranger souhaite acheter une maison. L’exception font les personnes qui vivent en Pologne au moins 5 ans depuis le moment où ils ont obtenu le permis de séjour, le permis d’établissement ou le permis d’un résident à long terme de l’UE. L’étranger marié à un citoyen polonais et qui habite en Pologne au moins 2 ans depuis le moment où il a obtenu le permis d’établissement ou le permis de résident de longue durée de CE est exclu de l’obligation d’avoir le permis de la part du Ministère de l’Intérieur, à condition que la maison soit le bien commun des deux mariés.

Attention : Le permis de la part du Ministère de l’Intérieur est indispensable dans tous les cas où le bien immobilier est situé dans la zone frontalière ou c’est un terrain agricole qui dépasse 1 hectare. Le permis de la part du Ministère de l’Intérieur est livré sous forme de décison administrative. Il n’y a pas de formulaire, la demande peut être écrite par main. A part des données personelles de l’interessé, il faut mettre dans la demande les informations suivantes :

  • Description du bien immobilier : sa localisation, numéro d’enregistrement, la superficie, le numéro du livre foncier
  • Description de la forme d’acquisition : i.e. achat, donation, héritage
  • Objectif d’acquisition : bail, vente, logement, bail commerciale
  • Détails d’acquisition : en cas de la succesion ou donation – le téstament et le contrat de donation
  • Les documents qui doivent accompagner la demande :
    •    Carte d’identité, passport, relevé du registre de l’activité économique si la personne exerce une activité économique
    •    Copie du livre foncier de l’immobilier
    •    Extrait du registre cadastrale et l’esquisse de la carte du registre
    •    Relevé du plan de l’aménagement de zone (les trois derniers points ne concernent pas le local étant une proprieté à part)
    •    Déclaration de volonté de céder le bien signé par le vendeur ou le contrat préliminaire entre le vendeur et l’acquéreur.

    Les copies des documents doivent être certifiées conformes et traduits par un traducteur assermenté, si les originals sont en langue étrangère. Les documents relatifs à l’immobilier doivent être émis au plus tard 6 mois avant la date de la demande. Il ne faut pas oublier de payer le droit de timbre de 1570 zł, sans lequel la demande sera classé sans suite. Le timbre est remboursable sur demande, si la décision ne sera pas émise.

 

Urząd Dzielnicy Włochy

al. Krakowska 257
02-133 Warszawa
woj. Mazovie
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Tél (22) 443 44 44
Fax (22) 443 42 03

Urząd Dzielnicy Wola

Al. Solidarności 90,
01-003 Warszawa



woj. Mazovie
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 504 83 00 (03)

Urząd Dzielnicy Wesoła

05-075 Warszawa - Wesoła
ul. 1 Praskiego Pułku 33
woj. Mazovie
http://www.wesola.waw.pl/nowa/index.php
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél 22 773 60 00
Fax 22 773 60 99

Urząd Dzielnicy Wawer

ul. Żegańska 1
04-713 Warszawa



woj. Mazovie
http://www.wawer.warszawa.pl/
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél 22 4437000
Tél 22 4436920
Fax 22 4437042

Urząd Dzielnicy Warszawa-Wilanów

ul. St. Kostki Potockiego 11
02-958 Warszawa



http://www.wilanow.pl
poniedziałek - piątek 8.00 - 16.00

W poniedziałek dyżur Wydziału Obsługi Mieszkańców do godziny 18.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél 22 116 87 24
Tél 22 858 75 18
Fax 22 642 76 43
Lire la suite >Vue detaillée >

Stanowiska obsługi bezpośredniej:

dowody osobiste i ewidencja ludności - 22 116 87 33, 22 116 87 34, 22 116 87 35
Rejestracja pojazdów 22 116 87 36, 22 116 87 37
Prawo jazdy - 22 116 87 30, 22 116 87 31
CEIDG - Centralna Ewidencja i Informacja o Działalności Gospodarczej - 22 116 87 28
Geodezja i nieruchomości - 22 116 87 38
Infrastruktura i drogownictwo - 22 116 87 39
Ochrona środowiska - 22 116 87 39
Architektura - 22 116 87 40
Zasoby lokalowe - 22 116 87 40

Urząd Dzielnicy Warszawa Mokotów

ul. Rakowiecka 25/27
02-517 Warszawa
http://www.mokotow.waw.pl/
od poniedziałku do piątku) w godz. 8.00 - 16.00 w każdy dzień tygodnia.
Tél (22) 56 51 400 - centrala
Tél (22) 56 51 516 - informacja

Urząd Dzielnicy Ursus

pl. Czerwca 1976 r. nr 1
02-495 Warszawa
woj. Mazovie
http://www.ursus.warszawa.pl/index.php?dzial=aktualnosci
Godziny pracy:
poniedziałek-piątek: 8:00 - 16:00
Uwaga: w poniedziałki w godzinach 16:00 - 18:00 pełnią dyżury pracownicy Wydziału Obsługi Mieszkańców
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 4786000 - centrala

Urząd Dzielnicy Śródmieście

ul. Nowogrodzka 43
00-691 Warszawa


woj. Mazovie
http://www.srodmiescie.warszawa.pl/
poniedziałki-piątki: 8.00-16.00

w poniedziałki w godzinach 16:00-18:00
pełnią dyżury pracownicy
Wydziału Obsługi Mieszkańców
i Delagtury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 699 80 00 - Centrala:
Tél (22) 699 82 09 - Informacja

Urząd Dzielnicy Rembertów

al. gen. A. Chruściela 28
04-401 Warszawa
woj. Mazovie
http://www.rembertow.waw.pl/
od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00 - 16.00
Tél (22) 44 33 889
Lire la suite >Vue detaillée >

Aby zapewnić mieszkańcom możliwość załatwiania spraw w Urzędzie w dogodnym dla nich czasie, komórki organizacyjne Urzędu prowadzące bezpośrednią obsługę mieszkańców tj. Wydział Obsługi Mieszkańców, Delegatura Biura Administracji i Spraw Obywatelskich pracują: w poniedziałki w godz. 8.00 - 18.00. Kasa Urzędu Dzielnicy Rembertów m. st. Warszawy jest czynna w godzinach: poniedziałek 8.00 - 17.45,

z przerwą 13.00 - 14.00, wtorek - piątek 8.00 - 15.45, z przerwą 13.00 - 14.00

Urząd Dzielnicy Praga-Południe

ul. Grochowska 274
03-841 Warszawa


http://www.pragapld.waw.pl/
Poniedziałek: 8:00 - 18:00*
Wtorek - Piątek: 8:00 - 16:00
Tél (22) 338 00 00 - centrala
Tél (22) 338 08 08, (22) 338 08 00 - informacja
Fax (22) 338 08 88
Lire la suite >Vue detaillée >


*w poniedziałki w godzinach 16:00 - 18:00 dyżury pełnią pracownicy:
- Wydziału Obsługi Mieszkańców
- Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
- stanowisk kasowych Wydziału Budżetowo-Księgowego
- Urzędu Stanu Cywilnego


Terenowy Punkt Paszportowy czynny jest w godzinach:

poniedziałek: 10:00 - 17:30

wtorek - piątek: 8:00 - 15:30

Adres: ul. Grochowska 274
03-841 Warszawa

Urząd dzielnicy Praga Północ

ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15
03-708 Warszawa



woj. Mazovie
http://www.praga-pn.waw.pl/page/
Godziny pracy Urzędu
poniedziałek: 8:00-18:00
wtorek-piątek: 8:00-16:00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél 22 590 00 00
Fax 22 590 00 04

Urząd Dzielnicy Ochota

ul. Grójecka 17a,
02-021 Warszawa
woj. Mazovie
http://www.urzadochota.waw.pl/page/index.php
poniedziałek - piątek: 8.00 - 16.00, dyżur poniedziałek: 16.00 - 18.00
Tél 22 578 35 00

Urząd Dzielnicy Bielany

ul. Stefana Żeromskiego 29
01-882 Warszawa



woj. Mazovie
http://www.bielany.waw.pl/page/
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 373 33 33
Tél (22) 373 31 49

Urząd Dzielnicy Bemowo

ul. Powstańców Śląskich 70


woj. Mazovie
http://www.bemowo.waw.pl/
Poniedziałek: 8.00-18.00
Wtorek-Piątek: 8.00-16.00
Tél (22) 533-75-21
Tél 533-79-05
Fax (22) 53 37 550
W Dzielnicowych Urzędach m.st. Warszawy można składać m.in. wniosek o zameldowanie na pobyt stały oraz o zwarcie umowy najmu mieszkania komunalnego.
Lire la suite >Vue detaillée >

 

w poniedziałki po 16.00 pracują komórki odpowiedzialne za bezpośredni kontakt z interesantami czyli:

* Wydział Obsługi Mieszkańców
* stanowiska kasowe w Wydziałach Budżetowo-Księgowych
* Delegatura Biura Administracji i Spraw Obywatelskich
* punkt przyjmowania wniosków Wydziału Spraw Społecznych i Zdrowia (parter)


Punkt Obsługi Mieszkańców (stacja metra centrum)

Stacja Metra Centrum
Anresola w podziemiach
Lokal 2002woj. Mazovie
poniedziałku do piątku w godz. od 12.00 do 19.30. Przerwa w godzinach 15.30 - 16.00.
W punkcie Obsługi Mieszkańców przy Stacji Metra Centrum, cudzoziemcy mogą pobrać i złożyć wniosek o udzielenie zezwolenia na: zamieszkanie na czas oznaczony i osiedlenie się.
Lire la suite >Vue detaillée >

 

Lista wniosków, które można złożyć:

1. Wniosek o wydanie odpisów z aktów stanu cywilnego

2. Wniosek w sprawie wydania zaświadczenia potwierdzającego dane objęte ewidencją działalności gospodarczej

3. Zawiadomienie o zbyciu pojazdu

4. Wniosek w sprawie wydania wtórnika prawa jazdy

5. Wniosek w sprawie wymeldowania w drodze decyzji administracyjnej

6. Wniosek w sprawie zameldowania w drodze decyzji administracyjnej

7. Wniosek w sprawie wydania zaświadczenia ze zbiorów meldunkowych, zbioru PESEL oraz ewidencji wydanych i unieważnionych dowodów osobistych na wniosek zainteresowanej osoby a dotyczący jej danych.

8. Wniosek w sprawie udostępnienia danych osobowych ze zbiorów meldunkowych

9. Cudzoziemcy - wnioski o udzielenie zezwolenia na:

* zamieszkanie na pobyt czasowy

* pobyt stały

* pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej.

 

Szczegółowe informacje w sprawach cudzoziemców można uzyskać pod następującymi adresami:

* http://www.mazowieckie.pl/

zezwolenie na zamieszkanie na czas oznaczony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1141

zezwolenie na pobyt stały na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1137

zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

* http://www.bip.mazowieckie.pl/cmsws/page/?D;1143

 

źródło: um.warszawa.pl (http://www.um.warszawa.pl/zalatw-sprawe-w-urzedzie/artykuly-sprawy-urzedowe/ogolnomiejski-punkt-obslugi-mieszkancow)

Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy

ul. Marywilska 44C
03-042 Warszawa



woj. Mazovie
poniedziałek - piątek 8.00 ? 16.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 614 70 00
Tél (22) 300 20 40
Fax (22) 614 70 00 wew. 42

Ośrodek Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo Warszawy

ul. Rozłogi 10
01-310 Warszawawoj. Mazovie
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 487 13 01
Fax (22) 487 13 02

Urząd Dzielnicy Żoliborz

ul. Juliusza Słowackiego 6/8,
01-627 Warszawa


woj. Mazovie
poniedziałki 8.00-18.00, od wtorku do piątku 8.00-16.00
Tél (22) 207-14-15
Fax (22) 560 12 13

Urząd Dzielnicy Ursynów

Al. KEN 61 (metro "Imielin")
02-777 Warszawawoj. Mazovie
poniedziałek: 8.00-18.00
wtorek-piątek: 8.00-16.00
Tél 22 54 57 100
Fax 22 54 57 291

Urząd Dzielnicy Targówek

ul. Kondratowicza 20
00-983 Warszawa

woj. Mazovie
http://www.targowek.waw.pl/page/
od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00
(dodatkowo w poniedziałki do godziny 18.00 czynne są stanowiska dyżurne Wydziału Obsługi Mieszkańców, Delegatury Biura Administracji i Spraw Obywatelskich, Urzędu Stanu Cywilnego oraz stanowiska kasowe)
Mail Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tél (22) 44 38 727 - informacja:
Fax (22) 675 22 43

Laissez un commentaire

Projekt ‘MIEJSKI SYSTEM INFORMACYJNY I AKTYWIZACYJNY DLA MIGRANTÓW’ jest współfinansowany z Programu Krajowego Funduszu Azylu, Migracji i Integracji oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW realizowany był w ramach programu Obywatele dla Demokracji, finansowanego z Funduszy EOG.

Projekt LOKALNE POLITYKI MIGRACYJNE - MIĘDZYNARODOWA WYMIANA DOŚWIADCZEŃ W ZARZĄDZANIU MIGRACJAMI W MIASTACH był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

Projekt ‘WARSZAWSKIE CENTRUM WIELOKULTUROWE’ był współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu na rzecz Integracji Obywateli Państw Trzecich oraz budżetu państwa. Wyłączna odpowiedzialność spoczywa na autorze. Komisja Europejska nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania udostępnionych informacji.

LOKALNE MIĘDZYSEKTOROWE POLITYKI NA RZECZ INTEGRACJI IMIGRANTÓW Projekt realizowany był przy wsparciu Szwajcarii w ramach szwajcarskiego programu współpracy z nowymi krajami członkowskimi Unii Europejskiej.